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2018-09-16 15:44:37 来源:云水新闻网
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  2004年9月30日上午,浙江省劳动模范表彰大会在杭州举行,西特里维以浙江巨圣氟化学有限公司副总经理兼总工程师的身份参加授奖仪式。时任浙江省委书记的习近平亲切地握着他的手,向他表示祝贺。

这是在香港九龙半岛一处海边拍摄的风中的树(9月16日摄)。 新华社发(王申 摄)

  家政行业内部 反应两极分化

  此刻,席浚斐出现在舞台上。坐在观众席上的习近平主席指着这位风华正茂的小伙子,向坐在身旁的普京总统介绍他的情况。

  2010年3月21日,时任国家副主席的习近平在符拉迪沃斯托克“海洋”儿童中心考察时,听到了一个漂流瓶的故事:一个在这里疗养的四川男孩在回国前,把自己的梦想写成一封信,装进了漂流瓶。4个月后,这个漂流瓶神奇地回到了“海洋”儿童中心。

  新华社德黑兰9月15日电 伊朗外交部长扎里夫15日表示,在应对美国退出伊朗核问题全面协议的问题上,如果欧洲国家继续行动消极,伊朗可能会提高铀浓缩活动水平。

原标题:惊!8月房价只一城下调,98%城市上涨刷新历史记录

统计局官方数据:8月的房价上涨很惊人:

库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现,9-10月预计继续高位

全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

8个月全国房地产销售面积突破10亿平米,历史同期记录,接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月,销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看,8月单月,全国商品房销售面积超过1.248亿平米,销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。

成交金额明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格上涨。

1:下调城市数量仅1个,普涨刷新历史记录。

房价普涨,刷新纪录:8月房价数据中,70大城市,新建住宅仅厦门环比微跌0.1%,南京、北京持平,其他67个城市全部上涨。

二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市全部上涨。

之前历史记录是7月份的65城市上涨。(2016年8月上涨64城市,下调4城市,2016年4月上涨65城市下调5城市)

从房价平均涨幅看,6-8月房价均处于历史高位。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有98%的城市房价在8月出现了上涨!平均房价环比上涨新建住宅高达1.49%,二手房高达1.42%。

其次:从城市看,房价上涨集中二三线热点城市

新建住宅:无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。

另外还有14个城市环比上涨在2-3%,29个城市环比上涨在1-2%之间。

一线城市中,北京持平,深圳环比上涨0.5%,上海环比上涨0.1%,广州环比上涨0.9%。

只有厦门一个城市环比下调,北京南京持平。

二手房住宅:常德上涨3.2%全国第一,另外济南、呼和浩特、济宁、西安、安庆、襄阳、岳阳、南充、秦皇岛、蚌埠、宜昌、北海、无锡、徐州三亚等18个城市环比上涨等于或超过2%。33个城市环比上涨在1-2%之间。

只有上海、厦门环比微跌。

第三:环比涨幅全面扩大,房价上涨刷新历史记录

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;

一二线城市调控政策抑制市场,三四线库存去化完成,上涨迅速

全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低。连续超过4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,从全国看,上涨依然是主流,虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多。特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域,环比平均上涨高达2%!

第五:政策再次全面升级,难抑9-10月继续高位运行。

调控政策继续在8月密集发布,但从当下市场趋势看,9-10月全国热点城市房价上涨将继续高位。

8月单月1-31日,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过45城市,发布了超过55次各类型房地产调控政策。叠加前7月的260次,年内累计调控次数高达315次。同比上涨超过80%。

从调控政策内容看:8月调控政策,相比之前主要有几点变化

首先:约谈再次出现,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。,地方也约谈房地产机构,长沙又有7家房产机构被约谈,8月16日,湖北省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任

从调控的压力看,继续比之前加码,数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨,楼市调控在8月份从过去地方主导到现在地方负担主体责任,但住建部等多部位加强指导。

中央等在调控中力度加大,包括7月31日的73字房地产定调,对房地产调控加码,坚决遏制房价上涨,和之前相比少了过快,对整体房地产调控的定位将出现再次变化。各地开始加码严打房地产乱象。

其次:租赁市场频繁加码,包括北京等多个城市在8月份针对房租上涨发布政策,约谈自如等长租公寓机构。

第三:调控政策城市分布相比之前集中在二三线城市,8月单月房地产调控从中央到地方,从一二线城市到三四线城市均有大量分布。30城市的各地巡查,更多的城市加入了调控的行列。房地产各种随机检查成为8月楼市调控的最主要特点。

第四:呼和浩特从几年前的最早取消限购城市,到现在第一个表态取消去库存,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库存已经到了结束的时候,大部分城市已经需要补充库存。

从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。

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这是在香港九龙半岛一处海边拍摄的风中的树(9月16日摄)。 新华社发(王申 摄)
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