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2018-10-14 03:15:14 来源:云水新闻网
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  据悉,上海将滚动招募培训5000名志愿者,组建100个“青春上海”城市文明志愿服务站点和100支志愿服务队伍,为进口博览会提供热情真诚的志愿服务。其中,大学生志愿者将是重要力量。

西安楼市在经历几轮波折后慢慢褪去了曾经一路高歌猛进之势,市场逐步走向平稳态势。就目前市场购房者的分类来看刚需置业族还会继续增多,对于刚需购房者来讲西安房价一轮轮的“下探”是不是时常会释放更多的房源?从恒 大房企为首的全国性打折促销模式始于9月是不是今年的“抄底”时间提前开始了呢?

根据最新克而瑞数据显示西安楼市本年度第39、40周出现了销售额、供应量、成交量均发生环比下滑的现象。从数据可以看到,商品房供应量环比下降0.52%,成交量环比下降58.57%,成交均价环比下跌1484元/、下滑10.94%。预售面积21.56万平米,供应量环比下跌23.84%,成交量环比下跌60.56%。

在近期共计有18个项目开盘,房源总量4554套、去化套数3291套、整体去化率72%,开盘即售罄仅为3家楼盘分别为万科金色悦城、蓝光公园华府、红星紫御半山。同时当代惠尔满堂悦MOMA两项目去化率41%,以及高陵区的恒 大雅苑去化率仅29%!

从近期新开盘情况来看去化率大相径庭市场分划较细、品牌房企、配套完善、性价比较高价格合适的楼盘较被购房者所追捧,然而位置偏僻、配套较少、性价比略低的项目楼盘登记以及开盘去化率就很低。从大环境来看市场逐步回归正常平稳状态,近期成交量以及成交金额下跌在不同板块、不同楼盘,购房者的观望情绪不同程度的上升,当市场认同度降低从热销状态回归平淡,尤其是刚需置业选择在年底之前“上车”是个不错的选择时机。

  城市建成区黑臭水体基本消除

  新华社记者王俊禄

句容宝华楼市在近几年火爆的行情下房价是水涨船高,然而从去年以来楼市开始下行,各种优惠促销再次重出江湖,都市圈无疑反应是最迅速的,宝华多盘均给出了较大力度的优惠。

然而在各种优惠当中却出现了“以钱抵钱”的所谓电商优惠,而且这并不是个例,宝华的许多楼盘都有此种情况,不过,对买房人来说,这真的是优惠了吗?


宝华楼市乱象丛生 多盘违规收取“电商费”

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宝华,各家项目在宣传时都以依附于南京为优势,然而在行政区属上仍然属于句容,因此市场的整体环境都不能与南京比拟,经常出现一些违规现象。

近日,我们了解到,宝华的多家楼盘都推出了所谓的“电商”优惠,何为“电商”优惠?就是“以钱抵钱”,诸如交6万可抵10万、交5000可抵20000等等,看似给买房人带来了优惠,可事实上真的如此吗?

1朗诗万都玲珑樾:交6万抵9万

宝华最贵楼盘朗诗万都玲珑樾先前为“降价”,精装改毛坯,从均价2万/平降至1.49万/平起。现又推出“团购价”,6万抵9万,号称能优惠3万元,直接在总价中扣除。

朗诗万都玲珑樾目前在售14、15、17、18、20、21号楼,面积87-120平米,14、15、17、18号楼为精装房源,均价20000元/平左右,20、21号楼为毛坯房源,均价15500元/平左右,剩余房源量非常可观。

2仙林守望城:平层交6万抵9万,复式交5万抵9万

另外,仙林守望城也同样存在违规收取费用。置业顾问明确说,优惠措施除了认购在规定时间内签约(七天之内),有一个点的优惠,还有团购价。



团购价具体为:3号楼的平层可以6万抵9万,5号楼的复式可以5万抵9万。因为3号楼基本卖完了,现在主推5号楼复式户型,所以5号楼的所谓“团购价”优惠更多。

仙林首望城目前在售3号楼平层,户型88、89、100平米,均价14500元/平左右;在售5号楼复式,户型建筑面积为100、117平米,均价15000元/平。


3泰达青筑:交5千抵2万

宝华的老盘泰达青筑同样存在此情况,项目目前在售19、27号楼,面积95、108、115、143平米,均价在15500元/平左右,精装修交付。据了解,现在除了一个99折的优惠外,泰达青筑还有5000抵20000的优惠。




置业顾问表示,如果看上了哪套房源,需要交2万的定金和另外5000的费用,在签合同交首付时会从总价里扣除2万。


句容住建局:楼盘收“电商费”违规!不可交!

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针对此情况,凤凰网房产南京站致电了句容住建局,相关工作人员对楼盘向买房人收取“电商费”是否合规的疑问,非常明确地回复称:“不合规”!并且称买房人不能交这个费用!

相关监督部门的态度非常明确,其实在国庆小长假之前,句容城市建设局就约谈了当地的房地产开发商,明确禁止收取“电商费”!然而现在看来,此种情况仍然普遍存在。

“电商”优惠猫腻多 实行涨价之意

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“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。电商费这种听起来只存在于电商行业的收费名目到了房地产行业着实变了味。

关于电商费实质上就是中介费的说法,收取电商费不仅能提高企业利润,就连销售人员的抽成份额也会增加近两千元左右。其实,电商费开始在房产中介行业中流行开来是在2013年,至今也就4年多时间。

我们知道,现行政策是“一房一价”,在比较传统的新建商品房购房流程中,购房者仅仅需要将房款付给开发商的。但现在,购房者还需在房价之外多交一笔电商费。这笔电商费套上“优惠”的名头后变得似乎合理合法了。

实际上销售人员告诉买房人的房价并不是备案价格,而是高于备案价格。“优惠”之后,除去电商费刚好就是备案价格。

比如一套房子总价是100万,但是有了电商费一万抵5万,那么房子的总价就是105万,销售人员也会跟买房人说该套房总价105万,买房人在缴纳了一万电商费后,貌似是有优惠,但是实际上房价是101万。

早在2011年3月16日,国家发展改革委就发布《商品房销售明码标价规定》,专门对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

然而在目前的房地产行业中,所谓的“电商优惠”还在大行其道,关于“电商费”发生的纠纷,大部分都是发生在房地产行业。这些“优惠陷阱”该如何避免,希望相关部门能够加大打击的力度,还买房人一个健康的市场。

关于宝华多盘违规收取电商费的进展,凤凰网房产南京站将持续跟进。

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  ■ 分析

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在佛山顺德,有这样一所学校学费全免,学生却担心“天上掉馅饼”而不敢前来报到;老师组队到地方教育局和学校做招生推介,却被当作骗子被保安赶了出去;而创办者的想法更是“奇葩”,希望它早点“倒闭”……

这所学校,就是国华纪念中学。2002年9月,碧桂园集团主席杨国强在广东顺德北镇的碧江村旁,以“顺德一批民营企业家”的身份捐资2.6亿元创立了这所学校,同时为纪念其兄长,把学校的名字取名为“国华纪念中学”。

建校初期的国华纪念中学

国华纪念中学专门招收家庭贫困、濒临辍学的贫困学子,不仅承担学生在校的包括学习、生活、交通在内的所有费用,还会提供助学金帮助学生完成大学、硕士、博士所有学业,每位学生的培养费用超过30万元。

创办者杨国强:希望这所学校“早点倒闭”

国华纪念中学校碑

如今的国华纪念中学,不仅得到了各级党委政府和领导的关怀、支持和社会的广泛认可,在办学成绩也十分突出,自建校以来,每年高考本科上线率接近100%,一类重点本科上线率更达95%以上,还连续多次夺得佛山市理科状元。这样一所让师生为之骄傲的学校,创办者杨国强却希望它早日“倒闭”。

“我希望这所学校早点‘倒闭’,因为那样就意味着社会上不会有孩子因为贫困而上不了学。”杨国强说,“但我还是希望在这一天到来之前,能够把学校发展好,这比做100个碧桂园都让我高兴,成千上万的孩子得到优质教育后走入社会,能够为社会做更大的贡献。”

在国华,德育工作一直倍受重视,让学子在校园里“学会做人,学会做事”是杨国强的教育理念。为此,国华特意开展特色课程和社会实践活动,譬如由校长季德华主讲的“思齐课”、每周万米长跑、一日打工生活观察、80华里远足、社区服务等等。

国华学子“一日打工计划”

2016年6月26日,国华纪念中学校友会成立,杨国强(中)和国华学子们在一起

季德华校长:做招生推介时,曾被当做骗子

回忆起国华这16年的发展历程,校长季德华万般滋味在心头。2003年,几名国华的老师组队到江西瑞金教育局和学校进行招生推介时,曾经被当作骗子,被保安赶了出去。时至今日,即使国华已经办了十六年,“这所学校是真的存在吗?”“接受了资助的学子,是否要签‘卖身契’?”这类问题仍常常被人问到。

2002年,国华纪念中学落成暨开学典礼

对于人们的质疑,季校长表示能理解,毕竟许多人想到碧桂园,第一反应是一家盖房子的地产公司,盖房子和育人有着天壤之别,但16年后的今天,一届又一届的国华学子走入社会,贡献他们的力量,国华在质疑的目光中一路成长,也用实际行动向各界证明国华“造福桑梓,回报社会"的育人初衷。

国华毕业生返校合影

2004年,来自广东罗定市的黎庆群从国华上大学后,她积极参加各类社会公益活动,时间多达108天,如今,她还资助了一位麻风病患者的女儿上高中,一如国华改变了黎庆群的命运,她也改变了那位女孩的命运。

2005年,来自河南洛阳的张刚刚从国华毕业后,被武汉大学临床医学专业录取,并以优异的成绩被公派至法国留学四年。2017年,他成为了郑州大学第一附属医院的骨科主治医师。

2006年,来自江苏盐城东台市的梅叶峰,背着简单行囊来到国华。三年后,他被清华大学物理系录取,本科二年级就师从“千人”尤力教授做冷原子研究。2015年,他赴香港科技大学,本博直读,在学术研究的道路上继续求索。

这一个个学子故事,得益于杨国强在2002年播下的善种,如今,这颗种子已经改变了2900多个家庭的命运,善念也在当年得到帮助的那些人心中发芽生长,反哺社会。

胡婉莲老师:相信国华会越来越好

国华办学之初,地处荒郊野外,四周都是鱼塘水田,学校门口仅有一条尘土飞扬的水泥马路,距离学校最近的,是北边500米的碧江村和东面1500米的泮浦湾村。 回忆当年,国华纪念中学老师胡婉莲直言:“2002年8月25日和同事们第一次前往国华时,原本热闹的车厢变得沉默了起来。”

2002年,全校老师包括校长在内才16人,教辅人员5人,学生84人。

16名老师当中,不少是原本学校的校长或主任,他们放弃了在原本学校的优越条件,有的甚至放弃了晋升,举家南下来到位于荒郊野外的国华园,甘愿当一名普通的老师。

国华纪念中学第一届老师合影

8月18日,杨国强第一次与老师们见面,他向大家讲述了创办国华的初衷和期望,“你们都是内行,凡事商量着来,一切拜托大家,一切仰仗大家。” 胡婉莲老师还记得,那一年的中秋是9月21日,那是在国华度过的第一个中秋夜,全体师生聚在图书馆的露天平台上,简单却又难忘。

国华纪念中学第一届毕业生合影

目前,国华纪念中学已资助学生2924人,包括硕士616人,博士97人,出国深造50人。相信未来,会有更多优秀学子从这里走出,回报社会。当然,也希望杨国强先生的愿望早日成真,社会上不再有孩子因为贫困而失学。

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  王毅、何立峰参加上述活动。

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  目前,禅城区正加强“共享社区”大数据分析,推动公共服务精准化、均等化、可控化、便利化,努力打造共通共融、闭合稳定的治理格局,力争继续创新社会治理、优化民生服务。(刘泰山)

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原标题:陈致中直播卖膏药网友:阿扁家贪那么多钱,还要儿子卖膏药?

中国台湾网10月13日讯 据台湾“东森新闻云”报道,前台湾地区领导人陈水扁之子、民进党高雄市议员候选人陈致中录制地下电台直播节目,被网友发现工商时间卖膏药、深海鱼油、Q10、牛樟芝、滴鸡精等,还强调买了就会送矿泉水、扇子等选举文宣品当作纪念。炮轰太夸张,狠酸“贪那么多钱了,还整天办募款餐会、卖膏药捞钱,要说这种议员选出来会造福乡里才有鬼”。

网友在爆料公社指出,许久不见的陈致中现在工商服务卖膏药,并宣称疗效,“问题是,可以网络直播卖这些产品吗?‘卫福部’在哪里?卖这些东西,不需要有药师牌吗?”嘲讽陈致中讲话的样子就像“爱河边的皮条客”,而且买了还送“致中矿泉水、扇子”就像另类饥饿营销。

网友批评,扁家贪那么多钱,还整天办募款餐会,如今还卖膏药捞钱,“要说这种议员选出来会造福乡里才有鬼”。不少人留言“人不要脸天下无敌”、“除了有有钱有知名度的父母,漂亮的老婆,这人实在一无是处”,“怎么会沦落至此,真悲哀”。

不过有网友说,卖保健食品并没有违法,“只是…我记得他是法律系毕,从毕业到现在几年了,也没去干个本职工作,那么多年就只是靠阿扁的名号在混吃混喝,要嘛就靠自已的努力去拼声势,真的不知道一个青年人没个正职工作在搞什么,倒是他姐安安稳稳的过日子不是很好吗。”(编辑小康)

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根据最新克而瑞数据显示西安楼市本年度第39、40周出现了销售额、供应量、成交量均发生环比下滑的现象。从数据可以看到,商品房供应量环比下降0.52%,成交量环比下降58.57%,成交均价环比下跌1484元/、下滑10.94%。预售面积21.56万平米,供应量环比下跌23.84%,成交量环比下跌60.56%。

在近期共计有18个项目开盘,房源总量4554套、去化套数3291套、整体去化率72%,开盘即售罄仅为3家楼盘分别为万科金色悦城、蓝光公园华府、红星紫御半山。同时当代惠尔满堂悦MOMA两项目去化率41%,以及高陵区的恒 大雅苑去化率仅29%!

从近期新开盘情况来看去化率大相径庭市场分划较细、品牌房企、配套完善、性价比较高价格合适的楼盘较被购房者所追捧,然而位置偏僻、配套较少、性价比略低的项目楼盘登记以及开盘去化率就很低。从大环境来看市场逐步回归正常平稳状态,近期成交量以及成交金额下跌在不同板块、不同楼盘,购房者的观望情绪不同程度的上升,当市场认同度降低从热销状态回归平淡,尤其是刚需置业选择在年底之前“上车”是个不错的选择时机。

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本文引用地址:http://bbs.139g.com/archiver/20181014/2078.html
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