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2018-10-14 03:15:18 来源:云水新闻网
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西安楼市在经历几轮波折后慢慢褪去了曾经一路高歌猛进之势,市场逐步走向平稳态势。就目前市场购房者的分类来看刚需置业族还会继续增多,对于刚需购房者来讲西安房价一轮轮的“下探”是不是时常会释放更多的房源?从恒 大房企为首的全国性打折促销模式始于9月是不是今年的“抄底”时间提前开始了呢?

根据最新克而瑞数据显示西安楼市本年度第39、40周出现了销售额、供应量、成交量均发生环比下滑的现象。从数据可以看到,商品房供应量环比下降0.52%,成交量环比下降58.57%,成交均价环比下跌1484元/、下滑10.94%。预售面积21.56万平米,供应量环比下跌23.84%,成交量环比下跌60.56%。

在近期共计有18个项目开盘,房源总量4554套、去化套数3291套、整体去化率72%,开盘即售罄仅为3家楼盘分别为万科金色悦城、蓝光公园华府、红星紫御半山。同时当代惠尔满堂悦MOMA两项目去化率41%,以及高陵区的恒 大雅苑去化率仅29%!

从近期新开盘情况来看去化率大相径庭市场分划较细、品牌房企、配套完善、性价比较高价格合适的楼盘较被购房者所追捧,然而位置偏僻、配套较少、性价比略低的项目楼盘登记以及开盘去化率就很低。从大环境来看市场逐步回归正常平稳状态,近期成交量以及成交金额下跌在不同板块、不同楼盘,购房者的观望情绪不同程度的上升,当市场认同度降低从热销状态回归平淡,尤其是刚需置业选择在年底之前“上车”是个不错的选择时机。

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  当地警方消息人士当天对新华社记者说,袭击发生在当地时间13时30分左右,目前伤者已被送到附近医院,其中一些人伤势严重,死亡人数有可能上升。

  要说到最近几年议论最火,最尖锐的话题是什么,相信许多人的第一反应就是房价了。买房不同于租房,买来的房子是自己的,不能被随时收回,所以在能力所及的范围内,早买房就意味着早日过上“房子完全自我支配”的日子,这种“稳定感”是租房所不能取代的,尤其是对于刚需而言,更是一种家的保障。

  然而,在过去的十年里,中国的房价持续居高不下,让不少人为房地产大伤脑筋,但炒房客们却在该行业赚的盆满钵满。尽管自今年以来,国家和各地政府已经陆续出台政策,要严厉打击投机炒房,但棚改货币化安置却仍然为抬高房价不断输血。原因也很简单,棚改户拿着央行超发的货币,没有好的投资渠道,又不能解决住房问题,也就只能选择买房。

  不过,近日有消息称,国家会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的三四线城市要尽快取消货币化安置优惠政策。此消息一出,不少房地产商们顿时就傻了眼,原本退出一二线城市之后,靠着三四线城市的棚改政策,房地产还继续享受红利,而如今却彻底失去了底气。

  我们从这次的政策中不难看出,国家和政府部门已经承认棚改货币化政策从客观上刺激了楼市的不理性上涨,为了与当前调控相符,不得不加快取消货币化安置政策。

  小小金融小编表示:过去投资房产确实获得了大额的盈利,但如今房地产已经渐渐引起重视,由于之前累积的泡沫,资产风险的堆积对其他实体经济造成的损害同样不容小觑。

  小小金融小编:哈皮

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  特朗普所作表述招致美国国会参议员批评。美国国会参议院外交关系委员会主席鲍勃科克说:“如果发现他们(沙特)谋杀记者,将严重改变我们的关系。(美方)应采取最严厉制裁。”

  北京稻香村方面回应北青报记者称,上述结果是一审判决结果,北京稻香村还将继续上诉,并等待终审判决结果。

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  这是《反腐倡廉蓝皮书》披露的一项数据。

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  截至2017年底,二级及以上公立医院中,超过40%的医院开展了预约诊疗和远程医疗服务,超过80%的医院开展了临床路径管理和同级检查结果互认;93.9%的城市公立医院取消了药品加成,带动医疗费用整体涨幅下降;2017年末,每千人口执业(助理)医师2.44人、注册护士2.74人、医疗卫生机构床位5.72张,分别比去年增加0.13人、0.20人、0.35张。

主持人孙 华:日前,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出要完善促进实物消费结构升级的政策体系。今日本报对大力发展住房租赁市场、进一步扩大和升级信息消费、完善有利于促进居民消费的财税支持措施等问题给予解读。

为加快破解制约居民消费最直接、最突出、最迫切的体制机制障碍,增强消费对经济发展的基础性作用,近日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,对2018年至2020年提出了需要实施的六项重点任务。其中,在完善促进实物消费结构升级的政策体系方面提出,要大力发展住房租赁市场,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例。

“从《方案》内容来看,关于住房租赁的表述体现在‘完善促进实物消费结构升级的政策体系’中的第一项,并且整体方案中涉及房地产租赁的条款浓墨重彩,其重视程度可见一斑。”58安居客房产研究院首席分析师张波昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,可以这样说,楼市的下半场就是住房租赁市场的上半场。而在楼市租购并举的大背景下,未来的住房市场将朝着三元化方向发展,即商品住房、共有产权住房和租赁住房。整体来看,全国住房租赁市场正处于快速发展的起始阶段,政策法规的不断落地和健全为住房租赁市场提供了制度方面的保障,供应量的增加提供了市场保障,REITs的不断推进则提供了金融保障。但各项利好作用于市场并不会立竿见影,因此,未来住房租赁市场依然亟待政策大力支持。

张波认为,从此次《方案》的细则来看,与过往相比,政策又有了进一步的深化,预计未来三个条例的正式出台,将更好地保障房地产行业健康有序发展。

值得关注的是,虽然住房销售管理条例尚未正式出台,但已有城市逐步探索规范商品房的交易行为。如10月10日成都发布《成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)》,从商品房交易当中的销售管理、销售行为规范、预售资金监管、竣工交付使用、抵押与租赁、交易服务等方面,制定一系列规范;再比如,杭州发布《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》),对商品房销售现场的公示内容以及代理销售行为作了具体规范,确保购房人的合法权益。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,近年来,随着住房销售市场的快速发展,随之而来也暴露出一些新的问题,如当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等。除此之外,在互联网销售模式、各类金融创新内容、销售机构多元化以及期房现房产品多元化的背景下,也迫切需要监管层加速出台住房销售管理条例,以此促进房地产市场平稳健康发展。

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