博友亚洲娱乐场线上开户

2018-10-14 03:15:19 来源:云水新闻网
博友亚洲娱乐场线上开户

中房网讯 上海易居房地产研究院近日发布的《40城土地市场报告》显示,前三季度40个典型城市年初累计土地成交建筑面积同比增长21.2%,三季度土地成交均价同比下跌31%。

易居研究院报告预计,2018全年全国土地成交均价仍将保持正增长,但增幅相比2017年将有所回落。在调控趋严的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

40城整体多项指标增幅收窄

土地成交建筑面积方面,前三季度累计同比增长21%。报告显示,9月份40个典型城市土地成交建筑面积4811.3万平方米,环比增长1.3%,同比增长27.7%。前三季度40个典型城市年初累计土地成交建筑面积36117.4万平方米,环比增长15.4%,同比2017年前三季度增长21.2%。

从年初累计土地成交建筑面积同比增幅的曲线来看,目前已经保持了连续19个月的正增长态势,但6月份以来的增幅明显有所放缓,显露出降温趋势。

土地出让金收入方面,前三季度累计同比增长2.9%,增幅持续收窄。报告显示,9月份40个典型城市土地出让金收入为1740.5亿元,环比减少15.9%,同比减少36.3%。易居研究院预计,随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比增幅将逐渐步入下行通道。

2018年1-9月,40个典型城市土地出让金累计收入16519亿元,同比增长2.9%。从40城年初累计土地出让金收入同比增幅走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,6月份以来收窄趋势明显。与2017年、2016年、2015年及2014年同期相比分别上涨2.9%、35.8%、105.8%及64.1%。从这个角度看,土地出让金规模依然超出了历史同期水平。

分城市来看,1-9月40城年初累计土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、重庆、北京和佛山,累计土地出让金总额分别为2238.3、1242.8、952.7、869.9和792.2亿元。这代表今年以来,这几个城市土地市场较为火热。值得注意的是,杭州土地市场今年上半年持续火爆,不过三季度以来杭州土拍却不断遇冷,虽然杭州土地出让金依然是全国最高,但从近期几场土拍来看,溢价率已较之前大幅降低,部分地块地价相比同区域前期地块跌二三成,房企拿地趋于理性,土地市场降温态势明显。

土地成交均价方面,三季度同比下跌31%。报告显示,9月份40个典型城市土地成交均价为4354元/平方米,环比下跌2.6%,同比下跌25.6%。

易居研究院分析认为,造成该现象的原因在于:一是,整个土地市场降温明显,甚至多个热点城市出现土地流拍现象。二是,三线城市成交比重增加,成交结构的变化拉低了成交均价。

40城土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌,预计这40个城市全年保持同比下跌态势。此外,易居研究院预计2018年全年全国土地成交均价仍将保持正增长,但增幅相比2017年将有所回落。

从季度数据来看,三季度40个典型城市的土地成交均价为4440元/平方米,环比2018年二季度上涨4.6%,同比2017年三季度下跌31%,同比增幅震荡下行趋势较为明显。

土地成交溢价率方面,创40个月新低。报告显示,9月份40个典型城市土地成交溢价率15.2%,与8月相比下降2.1个百分点,与去年同期相比下降19.5个百分点。

报告指出,过去一年土地溢价率快速下滑,也与地方政府提高起拍价和热点城市限地价有关。预计未来几个月40城土地成交溢价率将会继续下滑,按过去短周期规律来看,溢价率将会下滑至10%附近再企稳。

分城市来看,9月份40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为合肥、北海、宁波、襄阳和长春,土地成交溢价率分别为72%、43%、33%、32%和30%,这几个城市基本上都是弱二线城市和三线城市,反映了本轮周期运行至今三线城市较为火热的特点。9月份,上海、苏州、广州、大连等9个城市的溢价率为0%,主要是由于多地政府出台了土地限价令,规定溢价率过高可终止买卖,这些城市基本都为此前的热点城市,调控较为严厉。

城市分类:一二线平稳,三线依然火热

一线城市方面,成交面积环比小幅上涨。报告显示,9月份4个一线城市土地成交建筑面积为277.3万平方米,环比增长14.2%,同比下降29.1%;成交均价为14530元/平方米,环比上涨0.7%,同比下降0.6%。

一线城市的土地成交均价自2017年6月左右开始震荡下跌,今年6月份以来有所反弹与土地出让结构有关,溢价率持续维持在10%以下的低位。土地成交建筑面积自2017年年末以来也维持在2011年以来的较低位水平。易居研究院预计,到年底一线城市的土地成交面积及均价仍有下降空间。

二线城市方面,成交均价震荡下跌。报告显示,9月份二线城市土地成交建筑面积为3307万平方米,环比下跌4%,同比增长17.2%;成交均价为4477元/平方米,环比下降5%,同比下降23.1%。

二线城市的土地成交面积自2017年12月以来开始震荡下跌,8月增长较多主要是由于重庆、武汉、南昌等中西部二线城市成交面积增幅较大,和供地节奏有关,9月环比小幅下跌。土地均价自2017年9月达到5825.6元/平米的历史高点之后便进入了下行通道,5月份虽有所抬头,但仍处于下行通道,8月份再次转跌,9月继续下跌,创2016年6月以来新低。易居研究院预计,到年底二线城市的土地成交均价和成交面积将逐渐降温。

三线城市方面,成交均价创新高,土地市场依然较为火热。报告显示,9月份三线城市土地成交建筑面积为1227万平方米,环比上涨15.3%,同比上涨120.9%;成交均价为2339元/平方米,环比上涨1.6%,同比上涨21.5%,创历史新高。

值得注意的是,10月8日晚间,国务院常务会议明确提出要调整完善棚改货币化安置政策。此前8月底呼和浩特提出全面停止去库存调控措施。一些过去库存量较大的城市和部分三四线热点城市,目前的去库存任务已经基本完成。易居研究院预计,在因城施策背景下,或将有更多城市跟进退出去库存政策。目前三线城市土地市场余温尚在,但是随着政策的变化和购买力的透支,预计到明年三线城市的土地成交均价和成交面积将呈现降温态势。

地市整体降温趋势不变

整体来看,40 城土地市场维持了降温趋势。 报告指出,7月31日召开的中央政治局会议指出坚决遏制房价上涨。下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市,预计部分热点城市调控政策还有升级的空间。同时,银保监会会议指出进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡沫化。10月8日,国务院常务会议明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。10月7日,央行宣布定向降准1%,释放约7500亿元增量资金。对此,易居研究院分析认为,在房地产调控不放松的情况下,降准对房企资金压力的缓解作用有限。在调控趋严背景下,房企资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

附:40个典型城市分类

4个一线城市:北京、上海、广州、深圳;

22个二线城市:大连、苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、佛山、南宁、成都、南昌、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、昆明、合肥、沈阳、宁波、兰州、济南;

14个三四线城市:扬州、东莞、岳阳、无锡、襄阳、荆州、金华、惠州、烟台、洛阳、桂林、徐州、北海、廊坊。

报告来源:上海易居房地产研究院 执笔人:沈昕


  通报称,罗根传身为党员领导干部,纪律观念淡漠,丧失理想信念,把公权力变成牟取私利的工具,甘于被“围猎”,严重违反党的纪律,并涉嫌违法犯罪,且在党的十八大之后不收敛、不收手,性质恶劣,情节严重。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定,经自治区纪委常委会议、监委委务会议审议并报自治区党委批准,决定给予罗根传开除党籍、开除公职处分;收缴其违纪所得;将其涉嫌犯罪问题及涉案款物移送检察机关依法审查起诉。

原标题:为讨好英国议员撤销纵火致6死案嫌犯死刑?台“最高法院”遭狠批

【文/观察者网童黎】

用撤销死刑判决“迎接”主张废除死刑的英国议员,换一句“令人振奋”的夸奖?据台媒报道,台“最高法院”的做法不仅让受害者家属气愤不已,也遭到了岛内民众狠批。

据台湾《中时电子报》10月12日报道,男子汤景华纵火夺去6人性命,台当局“最高法院”4日上午以“未做精神鉴定”等理由撤销了死刑判决。

没想到,“最高法院”11日自曝,宣判当天下午,主张废除死刑的英国议员施凯尔((Keir Starmer)现身“最高法院”,听闻此事后,表示这一消息“令人振奋”并给予肯定。

那么,被撤销死刑的汤景华究竟犯了什么罪?

据台湾“联合新闻网”报道,汤景华和餐厅老板发生口角,翁姓顾客见状出面劝架,结果和事佬成了纠纷当事人,被汤景华提告,法官判汤败诉。

汤怀恨在心,2016年3月23日凌晨到翁家楼下,点燃浸满汽油的报纸,纵火烧车泄愤。火势迅速蔓延,害翁的6名亲人被活活烧死。翁则因当兵不在家,躲过一劫。

据悉,汤景华一审、二审都被判死刑,“最高法院”4日三审宣判时,以未做精神鉴定等理由,发回高院重审

图自台媒

可是,英国议员施凯尔怎么牵涉到了台湾内部事务?

《中时电子报》报道称,施凯尔曾任英国皇家检察署检察总长,2年前到过台湾,希望岛内能达成“废除死刑”的目标。台湾“法务部”日前执行死刑,让他感到“震惊、困惑”,所以他再度来台,拜会“副总统”陈建仁及“司法院”、“最高法院”等单位。

汤景华案发回重审引发争议后,台“最高法院”的一篇新闻稿也让事情变了味儿。

该部门11日突然稿,称“汤景华杀人案件”上周四判决的当天下午,施凯尔等人恰巧前往拜会,听闻“最高法院”撤销死刑时表示“令人振奋”,证明“最高法院”对死刑量刑的重视。

施凯尔(左)、郑玉山(右) 图自台媒

新闻稿指出,英国议员一行人由“院长”郑玉山接待,双方就死刑量刑标准等议题进行了交流,郑玉山不但提及撤销死刑判决,还解释了撤销原因。

但台媒在报道中描述称,“最高法院”用撤销死刑“迎接”英国议员,引来非议。

《中时电子报》还使用了“曲意讨好”、“沾沾自喜”等字眼,称郑玉山拿着判决理由解释说,卷内有汤景华的相关病历记载,但高院未委请医学专家进行鉴定,所以撤销发回重审,并表示“最高法院”审理案件都遵照国际公约及联合国经济与社会理事会相关决议。

据悉,这一做法被批是在死者家属伤口上洒盐,岛内网民更斥责道,“这就是蔡英文自己说的外部势力干涉选举”、“关你什么事?美国、日本也有死刑,不会去关心一下”、“外人干预司法还沾沾自喜,台湾司法已死。”

值得注意的是,台媒指出,“最高法院”11日中午在官网发布新闻稿,下午3点多突然“被下架”,傍晚5点多又重新上架。但“令人振奋”一词已被悄悄删除,“汤景华案”也被改为“某一死刑案件”。

该部门称下架是为了修改部分内容,隐匿特定个案,但并未回应为何删除“令人振奋”。

死刑量刑近日再度引起岛内讨论。报道称,台湾新北市医院停车场双尸命案中,凶手沈文宾为找到前妻,伙同弟弟押走前妻2名友人溺毙后抛尸。“最高法院”三度撤销死刑后,高院重审又判死,沈文宾五度收到死刑判决。

台当局“最高法院”月底将开庭审理,是否会再撤销死刑成为关注焦点。

西安楼市在经历几轮波折后慢慢褪去了曾经一路高歌猛进之势,市场逐步走向平稳态势。就目前市场购房者的分类来看刚需置业族还会继续增多,对于刚需购房者来讲西安房价一轮轮的“下探”是不是时常会释放更多的房源?从恒 大房企为首的全国性打折促销模式始于9月是不是今年的“抄底”时间提前开始了呢?

根据最新克而瑞数据显示西安楼市本年度第39、40周出现了销售额、供应量、成交量均发生环比下滑的现象。从数据可以看到,商品房供应量环比下降0.52%,成交量环比下降58.57%,成交均价环比下跌1484元/、下滑10.94%。预售面积21.56万平米,供应量环比下跌23.84%,成交量环比下跌60.56%。

在近期共计有18个项目开盘,房源总量4554套、去化套数3291套、整体去化率72%,开盘即售罄仅为3家楼盘分别为万科金色悦城、蓝光公园华府、红星紫御半山。同时当代惠尔满堂悦MOMA两项目去化率41%,以及高陵区的恒 大雅苑去化率仅29%!

从近期新开盘情况来看去化率大相径庭市场分划较细、品牌房企、配套完善、性价比较高价格合适的楼盘较被购房者所追捧,然而位置偏僻、配套较少、性价比略低的项目楼盘登记以及开盘去化率就很低。从大环境来看市场逐步回归正常平稳状态,近期成交量以及成交金额下跌在不同板块、不同楼盘,购房者的观望情绪不同程度的上升,当市场认同度降低从热销状态回归平淡,尤其是刚需置业选择在年底之前“上车”是个不错的选择时机。

  对巴方这一声明,姆拉德诺夫和联合国暂时没有回应。姆拉德诺夫是保加利亚人,2015年2月获时任联合国秘书长潘基文任命,成为联合国中东和平进程特别协调员。

  在调研中,一些干部提出,有的人并不认为行贿是耻辱的事情。在遇到看病就医、子女上学、找工作等事情时,往往会首选请客送礼、找关系说情等方式,“围猎”办事人员和领导干部。

博友亚洲娱乐场线上开户

  根据资料检索,苏稻1773年始于苏州观前街,当时叫“苏州稻香村茶食店”。而北稻则于1895年在前门大栅栏观音寺外大街开店,当时叫“稻香村南货店”。然而两家南北老店却在新世纪开始展开了一场品牌争夺。

世界保健日|这些和你关系这么大,一定要知道!http://www.ciduoli.com/pay/2018/0827/3076.html

  九月上中旬,习近平的两场重大外事活动引人瞩目:

  通报称,罗根传身为党员领导干部,纪律观念淡漠,丧失理想信念,把公权力变成牟取私利的工具,甘于被“围猎”,严重违反党的纪律,并涉嫌违法犯罪,且在党的十八大之后不收敛、不收手,性质恶劣,情节严重。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定,经自治区纪委常委会议、监委委务会议审议并报自治区党委批准,决定给予罗根传开除党籍、开除公职处分;收缴其违纪所得;将其涉嫌犯罪问题及涉案款物移送检察机关依法审查起诉。

原标题:为讨好英国议员撤销纵火致6死案嫌犯死刑?台“最高法院”遭狠批

【文/观察者网童黎】

用撤销死刑判决“迎接”主张废除死刑的英国议员,换一句“令人振奋”的夸奖?据台媒报道,台“最高法院”的做法不仅让受害者家属气愤不已,也遭到了岛内民众狠批。

据台湾《中时电子报》10月12日报道,男子汤景华纵火夺去6人性命,台当局“最高法院”4日上午以“未做精神鉴定”等理由撤销了死刑判决。

没想到,“最高法院”11日自曝,宣判当天下午,主张废除死刑的英国议员施凯尔((Keir Starmer)现身“最高法院”,听闻此事后,表示这一消息“令人振奋”并给予肯定。

那么,被撤销死刑的汤景华究竟犯了什么罪?

据台湾“联合新闻网”报道,汤景华和餐厅老板发生口角,翁姓顾客见状出面劝架,结果和事佬成了纠纷当事人,被汤景华提告,法官判汤败诉。

汤怀恨在心,2016年3月23日凌晨到翁家楼下,点燃浸满汽油的报纸,纵火烧车泄愤。火势迅速蔓延,害翁的6名亲人被活活烧死。翁则因当兵不在家,躲过一劫。

据悉,汤景华一审、二审都被判死刑,“最高法院”4日三审宣判时,以未做精神鉴定等理由,发回高院重审

图自台媒

可是,英国议员施凯尔怎么牵涉到了台湾内部事务?

《中时电子报》报道称,施凯尔曾任英国皇家检察署检察总长,2年前到过台湾,希望岛内能达成“废除死刑”的目标。台湾“法务部”日前执行死刑,让他感到“震惊、困惑”,所以他再度来台,拜会“副总统”陈建仁及“司法院”、“最高法院”等单位。

汤景华案发回重审引发争议后,台“最高法院”的一篇新闻稿也让事情变了味儿。

该部门11日突然稿,称“汤景华杀人案件”上周四判决的当天下午,施凯尔等人恰巧前往拜会,听闻“最高法院”撤销死刑时表示“令人振奋”,证明“最高法院”对死刑量刑的重视。

施凯尔(左)、郑玉山(右) 图自台媒

新闻稿指出,英国议员一行人由“院长”郑玉山接待,双方就死刑量刑标准等议题进行了交流,郑玉山不但提及撤销死刑判决,还解释了撤销原因。

但台媒在报道中描述称,“最高法院”用撤销死刑“迎接”英国议员,引来非议。

《中时电子报》还使用了“曲意讨好”、“沾沾自喜”等字眼,称郑玉山拿着判决理由解释说,卷内有汤景华的相关病历记载,但高院未委请医学专家进行鉴定,所以撤销发回重审,并表示“最高法院”审理案件都遵照国际公约及联合国经济与社会理事会相关决议。

据悉,这一做法被批是在死者家属伤口上洒盐,岛内网民更斥责道,“这就是蔡英文自己说的外部势力干涉选举”、“关你什么事?美国、日本也有死刑,不会去关心一下”、“外人干预司法还沾沾自喜,台湾司法已死。”

值得注意的是,台媒指出,“最高法院”11日中午在官网发布新闻稿,下午3点多突然“被下架”,傍晚5点多又重新上架。但“令人振奋”一词已被悄悄删除,“汤景华案”也被改为“某一死刑案件”。

该部门称下架是为了修改部分内容,隐匿特定个案,但并未回应为何删除“令人振奋”。

死刑量刑近日再度引起岛内讨论。报道称,台湾新北市医院停车场双尸命案中,凶手沈文宾为找到前妻,伙同弟弟押走前妻2名友人溺毙后抛尸。“最高法院”三度撤销死刑后,高院重审又判死,沈文宾五度收到死刑判决。

台当局“最高法院”月底将开庭审理,是否会再撤销死刑成为关注焦点。


本文引用地址:http://bbs.139g.com/archiver/20181014/2665.html
责编:

相关新闻