闲和庄娱乐场试玩

2018-10-14 03:15:22 来源:云水新闻网
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降准可能会给房企一些喘气的机会,但是待这一口气稍微缓过来,赶紧就坡下驴、积极自救才是上上策。

一场秋雨一场凉。不要以为冷空气永远不会来。

本周三,广州土地拍卖市场,仅用了18分钟,六幅土地便已尘埃落定。

本以为会有一场龙虎斗,谁知道,要么是底价成交,要么只是比划两三轮“石头剪刀布”,就迅速决出了胜负。

围观者都在感慨:要是放在今年年初,都不知道要抢成什么样,真是凉意袭人。

是啊,现在谁还有钱抢地?看看热闹就散了吧。

刚刚过去的黄金周,万科喊出了“活下去”的口号,被大家嘲笑“矫情”,如今看来也不算夸张。毕竟万科今年6300亿元的回款任务,三个季度过去了,一半任务都没有完成,想想也真是头疼。

财大气粗的房企如今也不得不认怂了。

就在国庆长假结束前一天,央行宣布今年以来的第四次降准。然而,这一次,乐观的声音却不多,因为降准也难以改变楼市的下行调整了。

这已经是今年的第四次降准,虽然不可避免地会有资金变相流入楼市,但是前方关卡重重,绕几个弯子再流入,成本已经大大增加。更何况楼市当下的境况并不太好,“严监管+低杠杆”的调控收紧期看不到尽头,这也让趋利的资金没有太强的动力流入。房企浑身上下都缺钱,已是毋庸置疑。

只要房企仍然缺钱,时下已若隐若现的拐点便会继续推进,毕竟冬天才刚刚开始。

首先,是需求的透支,这是市场的内因。

本轮房价上涨自2015年6月开始,至今已经持续了3年多,为史上最长的上涨周期。行至当下,虽不能说是强弩之末,但已然后继乏力。房地产市场过于亢奋,实体经济活跃度降低,体虚火旺。

其次,是外因,调控效应是不断累积的过程,博弈即将见分晓。

这一轮的调控,几乎用尽了所有方法,限购、限贷、限价、限售、限离,能限的行政手段都用上了,调控效果不断累积,尽管市场博弈非常顽固,但总有胜负见分晓的一天。而这一天,已经不太远了。

之前是我们对调控的信心不足,总认为国家要保经济,会对房地产睁一只眼闭一只眼。但是,此番调控却打破了这种惯性预期。

降准可能会给房企一些喘气的机会,但是待这一口气稍微缓过来,赶紧就坡下驴、积极自救才是上上策。

10月8日召开的国务院常务会议提出,对商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。虽然今年7月份住建部也曾公开表示会及时调整棚改安置政策,但上述国务院常务会议的表述依然引发业内的广泛探讨。

对此,住房和城乡建设部副部长倪虹就近期有关棚改的热点问题,于昨日做出公开回应。

倪虹表示,此次国务院常务会议的要求,是针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策,目的是根据不同城市的住房发展状况和水平,“精准施策、因城施策”。如在2015年,对一些商品住房库存比较大的城市采取了鼓励和支持货币化的政策,可以说对当时的去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。这次不是取消货币化安置方式,而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。

值得关注的是,目前市场中有一些声音认为,由于棚户区改造的货币化安置释放出很多资金,因此,在一定程度上推动了三四线城市房价上涨。

对此,倪虹回应称“这只是联想。”


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10月8日召开的国务院常务会议提出,对商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。虽然今年7月份住建部也曾公开表示会及时调整棚改安置政策,但上述国务院常务会议的表述依然引发业内的广泛探讨。

对此,住房和城乡建设部副部长倪虹就近期有关棚改的热点问题,于昨日做出公开回应。

倪虹表示,此次国务院常务会议的要求,是针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策,目的是根据不同城市的住房发展状况和水平,“精准施策、因城施策”。如在2015年,对一些商品住房库存比较大的城市采取了鼓励和支持货币化的政策,可以说对当时的去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。这次不是取消货币化安置方式,而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。

值得关注的是,目前市场中有一些声音认为,由于棚户区改造的货币化安置释放出很多资金,因此,在一定程度上推动了三四线城市房价上涨。

对此,倪虹回应称“这只是联想。”



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