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2019-03-08 02:57:55 来源:云水新闻网
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据凤凰网房产统计,今日武汉预计挂牌出让4地,总出让面积约15.58万方,起始总价约38.44亿元。其中,蔡甸区的2宗地为网上挂牌,而武昌中心区域的2宗地为现场挂牌。

此次土拍,仅武昌区P(2019)012号住宅地块产权调换房项目未设置出让最高价,剩余地块在达到出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。

值得注意的是,原定于当日出让的蔡甸后官湖P(2019)008号商服地块,因故延期,具体出让时间另行通知。

武昌区小东门P(2019)012号住宅地块,为产权调换房项目,起始楼面地价7858.34元/平方米,政府将以12700元/平方米的价格回购。

蔡甸区2宗地4.15亿元起拍

P(2019)009号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)。该地块规划净用地面积为39808平方米,为商服、住宅用地,出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。起始总价2.329亿元,起始楼面地价1950.19元/平方米;出让最高价4.658亿元,熔断楼面地价3900.39元/平方米。

根据规划,要求:

1、建筑功能构成:商业服务、住宅。混合建筑面积(计容建筑面积)配比:商业服务70%(约83597平方米),住宅30%(约35827平方米);

2、地块内东南侧建设地标建筑。主体建筑达到三星绿色建筑标准。住宅建筑不低于一星建筑标准,公共建筑不低于二星建筑标准,大型公共建筑达到三星级和法国HQE双认证;

3、商业建筑采用现代风格、简单形态的塔楼为主,自然浅色和淡雅明朗的色系,裙房采用透明玻璃,塔楼采取玻璃、铝板、石材;

4、地下空间边线后退地块边线不低于8.4米,开发强度为地下三层,地下一层功能为商业、娱乐等公共设施,地下二层、三层为停车和设备空间;

5、须预留总建筑面积约1800平方米作为监控中心使用。地面一层预留建筑面积约1000平方米,层高约6米;地下一层预留建筑面积约800平方米,用于安装相关设备。

6、商服自持比不少于40%;

7、规划方案设计时应充分考虑与轨道交通4号延长线对接,并征求蔡甸区轨道办意见。

P(2019)010号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村)。该地块规划净用地面积为31224平方米,为商服、住宅用地,出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。起始总价1.827亿元,起始楼面地价1950.42元/平方米;出让最高价3.654亿元,熔断楼面地价3900.85元/平方米。

根据规划,要求:

1、建筑功能构成:商业服务、住宅。混合建筑面积(计容建筑面积)配比:商业服务70%(约65570平方米),住宅30%(约28102平方米);

2、住宅建筑不低于一星建筑标准。

武昌中心区域2宗地34.28亿

P(2019)011号地块位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处,规划净用地面积7.65公顷,其中小学用地1.44公顷,环卫用地0.54公顷;为住宅用地、商服用地、教育用地、公园与绿地、公共设施用地,出让年限为住宅70年、商服40年。起始总价32.325亿元,起始楼面地价8352.71元/平方米;出让最高价64.65亿元,熔断楼面地价16705.43元/平方米。

根据规划,要求:

1、承竞买人须承诺若竞得地块后,其商服建筑面积全部用于经武昌区人民政府认可的一家以上(含一家)大型国有平台公司;竞买人须自持该地块全部商服建筑面积,并自项目竣工验收之日起10年内不得对其关联公司以外的企业转让;该项目住宅部分配建10%的租赁住房,10年内不进行分割转让或分割抵押;

2、地块内需配建一所6班幼儿园;

3、地块临中北路控制一栋300米的超高层塔楼。

P(2019)012号地块位于武昌区中南路街民主一路11号。该项目规划净用地面积8313.89平方米,为住宅用地,出让年限为住宅70年。起始总价1.96亿元,起始楼面地价7858.34元/平方米,该地块未设置出让最高价。

根据规划,要求:

该项目为产权调换房项目,项目建成后的计容建筑面积(需无偿交给政府相关部门的公共服务配套设施面积除外),均由武昌区政府下属武昌华中金融城管委会按照12700元/平方米的价格回购,全部用于武昌区重点征收项目还建安置。土地竞得人须在取得土地使用权后30个月内交房,若超期交付,由此产生的被征收户超期过渡费用由土地竞得人承担,所建房屋应按照《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)达到B级以上住宅水平。

欲知更多土拍结果,敬请关注凤凰网房产武汉跟踪报道。


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  新华社记者郭晨 摄

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国际

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