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2019-03-08 02:57:57 来源:云水新闻网
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  中国电信表示,将继续全力以赴,强化责任担当,推动高质量发展,助力网络强国、数字中国建设,将坚决贯彻落实国家2019年网络提速降费的有关要求,让用户切实感受到网速更快更稳定,使降费实实在在、消费者明明白白,享受到更多用得上、用得起、用得好的智能信息服务。

  演习于上午10时半在澳门科学馆对开海域进行,模拟一艘驶往内港航道的客轮“海游1”超越另一艘客轮“粤游号”时发生碰撞,导致船只损坏。两艘客轮共40余名乘客和船员,其中3人落水失踪。

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中新网客户端北京3月7日电 近日,5G手机密集发布,5G相关消息也层出不穷,网友看得眼花缭乱。但目前5G网络能不能用?哪些地方能用,怎么用?很多网友是一头雾水。

现在手机能不能用5G网络?

网友的一个疑惑是,目前的手机能不能用5G网络?

目前用户用的大部分是4G手机,肯定是不能连接5G网络的。

另外,市场上还没有量产的5G手机。虽然近来华为、中兴、三星、OPPO、小米等均发布了5G手机,但是量产和发售基本在今年中旬了。

买啥5G手机好?

5G手机这么多,换哪个更好?

从目前手机厂商发布情况来看,一个主流的配置是高通骁龙855处理器+骁龙X50调制解调器。例如,小米MIX3的5G版就是这种配置。中兴、OPPO发布的5G手机也采用了骁龙X50调制解调器。

不过在2月19日,高通推出第二代5G NR调制解调器骁龙X55调制解调器。所以不着急换5G手机的不妨再等等,毕竟X50在2016年就推出了。

目前5G终端怎么使用5G网络的?

很多网友在问:我怎么看媒体报道都开始使用5G网络了?

据了解,这种情况是使用了一些专供设备。例如,此次两会媒体工作区,记者们可以利用安装在人民大会堂“部长通道”的5G网络和5G+VR高清摄像头,通过VR眼镜身临其境地观看体验部长采访直播。

而且网络覆盖也需要运营商专门搭建。此次政协代表驻地北京铁道大厦,中国移动称,在36小时内完成北京铁道大厦两处5G微蜂窝基站建设。

哪些地方优先开通5G网络?

一个好消息是,部分地区有望率先体验上5G网络。近日,工信部部长苗圩称,5G牌照将很快发放。所以大家估计很快就能体验上5G网络。

据不完全统计,此前,三大运营商已经在北京、雄安、上海、广州、深圳、天津、杭州、苏州、武汉、成都、兰州、南京开展了场外测试或5G试点。

具体到城市,中国联通称,5G基站在北京优先覆盖几大重点场景,包括梅地亚中心、北京城市副中心、北京新机场、长安街沿线、金融街、2019年北京世园会等。

速度到底怎么样?

5G网络的一个主要特点就是网速快。据多家运营商称,和4G相比,5G网速有十几倍的提速。

华为发布的折叠5G手机Mate X,据称达到200MHz带宽,理论峰值达到4.6Gbps,最快可实现3秒下载一部1G的视频。

当然,这些都是在测试状态下,不同的环境下其速度不尽相同。

例如同样是中国移动5G,在北京铁道大厦,经过实地测试,网络下行速率达到700Mbps、上行90Mbps。

但在2月27日,中国移动在拉萨开通的首个2.6GHz频段5G基站,户外环境下经测试,下载峰值速率达530M/秒,平均速率在500M/秒左右,下载1GB的电影需2秒钟。

哪些应用已开展?

其实5G的特点远远不局限于网速快,应用也不局限于5G手机。它的应用几乎可以覆盖各行各业。目前应用比较多的是5G+4K直播。

中国联通相关工作人员对中新网记者表示,其实5G手机只是5G的一种终端产品,5G网络的应用远远不局限于手机。

苗圩近日表示,“将来20%左右的5G的设施是用于人和人之间的通讯问题,80%还是用于物与物、物和人,也就是物联网,特别是移动的物联网通讯问题。”

例如在教育行业,近日,中国联通开展了5G新技术公开课,为了让学生更好地体验光的折射和全反射现象,学生可以戴上VR眼镜感受海市蜃楼。

湖北联通教育信息化专家李昀照解释,全息投影人像比高清视频直播对网速有更高要求,5G网速要比4G快10倍以上,全息投影视频的网络延时要低于5毫秒,只有进入5G时代,视讯工具才能真正实现生动的全息投影。

在近日举行的2019山东5G产业峰会上,展示了基于17个场景下的21项5G应用展台,全面展示了5G+人工智能、5G+机器人、5G+虚拟现实、5G+物联网等10大5G应用方向。

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  百步穿杨”的警花“神枪手”

春节过后,不少购房者又开始了各自的看房之旅,其中一位济南本地的孙先生告诉记者,此次购房是他第二次置业,因为只有最后一次购房资格,所以这次购房十分谨慎,他已从年前看到了现在。 

随着年后房地产市场各楼盘到访有所增加,不少改善楼盘也纷纷表态,将在近期加推新的房源,提高房价,究竟市场如传言反映开始热度回升?近日,齐鲁晚报齐鲁壹点记者兵分三路,继续探访复星国际中心、仁恒公园世纪、龙湖舜山府、泰禾济南院子、金科东方博翠、中海云麓公馆、万科如园、龙湖九里晴川8个改善楼盘,解读当下济南改善楼盘市场。

观望情绪依然较重

售楼处到访有所增加

孙先生对记者说:“我考虑的因素比较多,要考虑位置,周边配套,还要考虑未来发展孩子上学等多方面,因此看房看了很久了。目前还没有看到中意的房子,不过我也不是很着急,看现在大涨或大跌基本可以排除了,我也能慢慢考虑了。”

像孙先生一样持观望情绪的改善型购房者并不少。5日,记者来到中海云麓公馆,一对夫妇正在看房,由于工作变动,男方工作地点更换到汉峪金谷,现居住西客站片区的他们计划在济南东部购买一套4居室。“年后就一直在看房,挺多楼盘年前推出的房子到现在都还没去化完,而且新的房源也要推出来了,想等等看再决定。”

当前,购房者观望情绪依然较重,但市场较年前热度有所提升,售楼处到访客户都有一定程度增加。

“年后每日到访客户较年前增加一倍以上,即将加推的10套叠拼产品,如今已经有8套预定出去了。”龙湖九里晴川置业顾向记者表示,年后市场已经有所回暖,预计月内新加推房源价格会较首次开盘有一定幅度上涨。

在金科东方博翠临时售楼处,因正值周末搞活动,所以人员还不少。据置业顾问讲,展厅平均每天的待客量在十多组。“年后开始推的一栋楼王,已经卖了一半左右”。记者在展厅待了40多分钟发现,客户到访量大概在2、3组。针对于价格,置业顾问告诉记者,现在价格在每平米27000-28000元,为精装交付。

记者随机采访多名购房者发现,改善型购房者目标性更明确,他们看待市场也更理性,并不急于冲动买房。合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明表示,受价格影响,改善型客户和一些高端置业的客户,年后依然有比较强烈的观望心态,目前济南的住宅供应,改善型产品、高端产品占比高,所以这部分客户的购房过程相对来说会比较慢,一方面产品多,一方面改善型客户有房住,可能今年挑挑选选的想法会比较多一些。

改善楼盘供应量增

价格较年前变化不大

实地探盘过程中,记者注意到,年前加推的各个楼盘,目前均有部分房源未被完全去化,在汉峪片区,记者被泰禾院子的“小红帽”给拦下来,“我们现在房源还很充足,洋房和别墅都有,可以过去看一下。”

在中海云麓公馆售楼处,置业顾问告诉记者,目前项目叠拼、合院和洋房产品均已接受排号,其中叠拼预计本月内开盘,165洋房产品预计上半年开盘,刚开始接受预约。

“预计两周内我们会有16#、17#两栋新的叠拼别墅楼座拿到预售证,届时就会加推新的产品。”龙湖九里晴川也向记者表示。

记者在探盘过程中发现,不少楼盘在近期还会有新的房源推出,改善型产品的供应仍在持续增加,价格目前相较于春节前变化不大。不少楼盘年前促销价格已经探底,随着年后楼盘人气有所回升,新推楼盘涨价的声音便不绝于耳,但给人感觉也更多是促销味道强于实际涨价本身,目前不少楼盘特价房、优惠促销活动仍然在延续年前的销售策略。

“年前年后价格没有太大变化”,在CBD区域,复星国际中心置业顾问向记者介绍,目前在售的是127173,三室四室的户型,明年年底交房,精装修交付,“2018年年底,复星国际中心首次开盘,价格是一口价28990元/,但是因为首开,所以价格还有优惠,根据户型价格在27500元/28990元/左右。”

随后,记者来到仁恒公园世纪,目前在售13号楼、18号楼的一期房源,面积段在96190,价格是一口价,在28999元/29999元/,交房时间是2021年6月底,精装修交付。“其实市场的冷热对于高端改善需求,没什么影响,该出手时就出手,你看CBD片区,一直以来价格就没有太大的变动,因为这个片区的价格是正常水准。”

据置业顾问介绍,该楼盘共722套房源,年前年后的价格没有变化,2018年10月底第一次开盘,12号楼、15号楼都已经清盘,春节前放假期间开始售卖13号楼、18号楼,共100套左右,现在已经卖出去一半了,今年5月底会加推二期房源。

记者了解到,龙湖舜山府、泰禾济南院子也是类似情况,价格年前年后变化不大。

市场缓慢回调

购房者可择机入市

“从18年4季度到19年1季度,市场上经历了突然的低谷,正在开始缓慢回调,但并未出现很多媒体和开发商宣传的“小阳春”“触底反弹”等现象。”对于年后的住宅市场,领智智库市场研究总监滕晓玲告诉记者,从市场调研情况来看,刚需项目的客户到访量确实有明显增加,但是转化率仍有待提高,购房者观望情绪仍然较重:“我们从多个项目了解到年后的转化率不足五成。从我们监测到的网签数据来看,剔除去年集中网签因素,春节前后周均成交保持在800-1000套左右,成交面积在10万左右,从月度成交来看,月均4000-5000套,50-60万成交规模,属于市场正常水平。”

“在目前限调控政策没有放松的情况下,改善需求的释放应该还是一个比较缓慢的过程。”针对当前改善市场现状,山东省房地产业发展研究中心特约评论员许珊表示,今年春节过后,部分项目的来客来访量确实较去年市场淡季的时候有了一定的增加,但客户基本是以刚需置业者为主。

针对与现在是否是改善型住房购房最佳时机,许珊说,从市场供应来看,在汉峪、唐冶和新东站片区,预计今年会有不少的洋房、小高层入市,偏改善的项目和产品还是比较充足的。“在区域竞争比较激烈的情况下,价格也比较平稳,因此改善性群体可以根据自己的情况择机入市。”许珊告诉记者。

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